Региональное
Законодательство
Алтайского края

Постановление Администрации города Белокурихи от 14.05.2014 N 694 "О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и об утверждении Положения о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОКУРИХИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2014 г. № 694

О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", руководствуясь ч. 7 ст. 46 Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, постановляю:
1. Создать межведомственную комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению.
3. Опубликовать настоящее постановление в "Сборнике муниципальных правовых актов города Белокурихи" и разместить на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города по общим вопросам А.В.Киунова.

Глава администрации города
К.И.БАЗАРОВ





Приложение
к Постановлению
администрации города
от 14 мая 2014 г. № 694

ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия) является постоянно действующим органом, образованным для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и обследования условий проживания участников, инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Алтайского края, постановлениями и распоряжениями Администрации Алтайского края, постановлениями и распоряжениями администрации города, а также настоящим Положением.
1.3. К компетенции комиссии относится оценка жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - города Белокурихи.
1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление Правительства).
1.5 Комиссией рассматриваются вопросы: о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Состав комиссии

2.1. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением администрации города.
2.2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, ответственного секретаря и членов комиссии.
2.3. Председателем комиссии является первый заместитель главы администрации города по общим вопросам, который руководит деятельностью комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.
К полномочиям председателя комиссии относится:
- ведение заседания комиссии;
- руководство деятельностью комиссии;
- подписание служебной документации в пределах полномочий комиссии;
- по требованию главы администрации города подготовка докладов о деятельности комиссии.
2.4. Заместитель председателя комиссии выполняет поручения председателя комиссии, а в случае отсутствия председателя комиссии выполняет его полномочия.
2.5. Ответственный секретарь комиссии организует деятельность комиссии, в том числе:
- уведомляет членов комиссии не менее чем за три дня о месте и времени проведения заседания комиссии;
- обеспечивает явку на заседание членов комиссии;
- осуществляет подготовку материалов к работе комиссии и знакомит с ними членов комиссии;
- ведет делопроизводство комиссии;
- подготавливает акт и заключение комиссии, осуществляет сбор подписей членов комиссии;
- ведет переписку и дачу разъяснений по принимаемым комиссией решениям;
- выполняет поручения председателя комиссии, связанные с работой комиссии.
2.6. В состав комиссии входят представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля)), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории городского округа - города Белокурихи, в необходимых случаях - органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
2.7. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов и обязаны присутствовать на каждом заседании, руководствоваться в своей деятельности действующим законодательством Российской Федерации, выполнять и контролировать выполнение решений комиссии.
Члены комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.
2.8. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3. Права комиссии

3.1. Комиссия вправе определять:
- перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
3.2. На основании межведомственных запросов комиссия вправе получать:
- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
- технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
- заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в соответствии с Постановлением Правительства.
3.3. Комиссия вправе назначать дополнительные обследования и испытания оцениваемого помещения, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4. Организация работы комиссии

4.1. Основной формой работы комиссии являются заседания. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
4.2. Заседания комиссии проводит ее председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.
4.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично без права передачи полномочий другим лицам.
4.4. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) (далее - заявитель) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения, многоквартирного дома установленным требованиям в соответствии с Постановлением Правительства.
4.5. Заявитель предоставляет в комиссию документы, определенные пунктом 45 Постановления Правительства.
4.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными Постановлением Правительства требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания участника, инвалида Великой Отечественной войны, члена семьи погибшего (умершего) инвалида и участника Великой Отечественной войны;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
4.7. Решение принимается большинством голосов членов комиссии, включая секретаря комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.8. Решение комиссии оформляется в виде заключения по установленной Постановлением Правительства форме в трех экземплярах, которые подписываются председателем и (или) заместителем председателя комиссии, а также членами комиссии, присутствовавшими на заседании комиссии. При принятии решения о дополнительном обследовании помещения комиссия составляет акт обследования помещения по установленной Постановлением Правительства форме.
4.9. Отдел капитального строительства и эксплуатации зданий и сооружений администрации города в течение 10 дней со дня подписания заключения предоставляет главе администрации города проект постановления по дальнейшему использованию помещения, срокам отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.10. В случае принятия комиссией заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания участника, инвалида Великой Отечественной войны, члена семьи погибшего (умершего) инвалида и участника Великой Отечественной войны отдел капитального строительства и эксплуатации зданий и сооружений администрации города в течение 3 дней со дня подписания заключения предоставляет главе администрации города проект постановления.
4.11. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, указанного в пунктах 4.9, 4.10 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, по одному экземпляру постановления и заключения заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или расположенных в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами, в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений предотвратить разрушение и подтопление невозможно, заключение комиссии направляется в соответствующие органы государственной власти, отдел по развитию инженерных коммуникаций, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и газификации администрации города, отдел архитектуры и градостроительства администрации города, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.
4.12. Заключение комиссии, постановление администрации города могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
4.13. Организационное и материально-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляется администрацией города.
4.14. Документация комиссии хранится в отделе капитального строительства и эксплуатации зданий и сооружений администрации города.

Заведующий юридическим отделом
Е.Р.МУСИНА


------------------------------------------------------------------