Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Барнаула от 30.06.2014 N 1385 "О мониторинге деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. № 1385
О МОНИТОРИНГЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях эффективного управления многоквартирными домами и информирования населения города Барнаула о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, постановляю:
1. Утвердить Положение о проведении мониторинга деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
2. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать постановление в газете "Вечерний Барнаул" и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по городскому хозяйству Алексеенко А.И.
Глава администрации г. Барнаула
И.Г.САВИНЦЕВ
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 30 июня 2014 г. № 1385
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Мониторинг деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - мониторинг), проводится два раза в год за отчетные периоды: первое полугодие и год.
2. В мониторинге принимают участие организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязанные предоставлять информацию в уполномоченный орган местного самоуправления в соответствии с п. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Под организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, понимается управляющая организация (юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель), товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, действующие на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме, устава или договора управления многоквартирным домом, иных договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. По результатам мониторинга формируется рейтинг организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Рейтинг формируется отдельно по управляющим организациям и товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам.
4. Рейтинг управляющих организаций формируется по категориям, в зависимости от общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении:
до 20 тысяч квадратных метров;
от 20 до 100 тысяч квадратных метров;
от 100 до 250 тысяч квадратных метров;
свыше 250 тысяч квадратных метров.
5. Рейтинг товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов формируется по категориям, в зависимости от общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении:
до 10 тысяч квадратных метров;
от 10 до 20 тысяч квадратных метров;
свыше 20 тысяч квадратных метров.
6. Мониторинг проводится по показателям, указанным в приложении 1 к Положению.
7. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, и администрации районов города в течение 15 дней со дня окончания отчетного периода предоставляют в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - Комитет) информацию о выполнении показателей мониторинга, указанных в разделах 2, 3 приложения 1 к Положению, за отчетный период (далее - информация).
8. Комитет в течение 15 дней с момента предоставления информации, указанной в пункте 7 Положения, дополняет ее показателями, содержащимися в электронном паспорте многоквартирного дома, и информацией о выполнении показателей мониторинга, предоставляемых Комитетом, и направляет в течение 3 рабочих дней рабочей группе по рассмотрению результатов мониторинга (далее - рабочая группа).
9. Оценка показателей мониторинга и утверждение рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, осуществляется рабочей группой.
10. Рабочая группа в течение 20 дней с момента получения информации, указанной в пункте 9 Положения, проводит оценку выполнения показателей мониторинга с использованием шкалы баллов, указанной в приложении 2 к Положению, формирует и утверждает рейтинг управляющих организаций и рейтинг товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов.
Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, располагаются в рейтинге управляющих организаций в зависимости от суммарного количества баллов: по мере убывания от наибольшего значения суммарного количества баллов к наименьшему значению.
11. Состав рабочей группы утверждается постановлением администрации города.
В состав рабочей группы входят: председатель рабочей группы, его заместитель, секретарь и члены рабочей группы.
Рабочая группа формируется из числа представителей органов местного самоуправления, депутатов Барнаульской городской Думы, общественных объединений и организаций в соответствии с Порядком создания советов (комиссий), являющихся коллегиальными органами, в администрации города Барнаула, отраслевых (функциональных) и территориальных органах местного самоуправления города Барнаула, утвержденным постановлением администрации города от 20.01.2014 № 50.
Руководство рабочей группой осуществляет председатель рабочей группы (в его отсутствие - заместитель председателя рабочей группы).
Заседание рабочей группы считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
Решение рабочей группы принимается простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем рабочей группы (в его отсутствие - заместителем председателя рабочей группы).
Решение рабочей группы оформляется протоколом, который подписывается секретарем и председателем рабочей группы (в его отсутствие - заместителем председателя рабочей группы) в течение 3 рабочих дней со дня заседания.
12. На основании протокола заседания рабочей группы результаты мониторинга (рейтинги управляющих организаций и товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов) публикуются в газете "Вечерний Барнаул" и размещаются на официальном Интернет-сайте города до 1 апреля и до 1 октября.
Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН
Приложение 1
к Положению
о проведении мониторинга
деятельности организаций,
осуществляющих управление
многоквартирными домами
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Показатели, содержащиеся в электронном паспорте
многоквартирного дома
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
3
1.
Общая площадь жилищного фонда, кв. метров
2.
Количество человек, проживающих в жилищном фонде
3.
Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, %
4.
Доля жилищного фонда, оборудованного общедомовыми приборами учета отопления, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, %
5.
Доля жилищного фонда, оборудованного приборами учета горячего водоснабжения (объем / тепловая энергия), от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, %
6.
Доля жилищного фонда, оборудованного приборами учета водоснабжения, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, %
7.
Доля жилищного фонда, в котором проведено энергетическое обследование, %
8.
Задолженность населения за тепловую энергию, тыс. рублей
9.
Задолженность населения за холодное водоснабжение, тыс. рублей
10.
Задолженность населения за электроэнергию, тыс. рублей
11.
Доля домов, земельные участки под которыми поставлены на государственный кадастровый учет, %
12.
Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ед.
2. Показатели, предоставляемые организациями,
осуществляющими управление многоквартирными домами
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
3
1.
Доля жилищного фонда, оборудованного автоматизированной информационной системой сбора, обработки, передачи данных учета потребления коммунальных ресурсов, %
2.
Доля жилищного фонда, оборудованного автоуправлением мест общего пользования, %
3.
Доля жилищного фонда, оборудованного энергосберегающими лампами, %
4.
Доля расходов на текущий ремонт от цены на услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений, %
5.
Членство в саморегулируемой организации в сфере жилищно-коммунального хозяйства (да/нет)
6.
Срок работы организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в сфере управления многоквартирными домами, лет
3. Показатели, предоставляемые администрациями районов
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
3
1.
Количество обращений граждан в администрацию района на неудовлетворительную работу организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, ед.
2.
Количество решений о привлечении организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, должностных лиц организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, к административной ответственности за нарушение Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула, ед.
3.
Участие организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в конкурсах, проводимых администрацией района (да/нет)
4.
Признание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, объектов организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, победителем конкурсов, проводимых администрацией района (да/нет)
4. Показатели, предоставляемые комитетом
жилищно-коммунального хозяйства
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
3
1.
Количество обращений граждан в комитет жилищно-коммунального хозяйства на неудовлетворительную работу организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, ед.
2.
Участие организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в конкурсах, проводимых комитетом (да/нет)
3.
Признание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, объектов организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, победителем конкурсов, проводимых комитетом (да/нет)
4.
Участие организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в краевых и федеральных конкурсах (да/нет)
5.
Признание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, объектов организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, победителем краевых и федеральных конкурсов (да/нет)
6.
Количество решений о привлечении организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, должностных лиц организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, к административной ответственности за нарушение Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула, ед.
7.
Количество предписаний, выданных органом муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, ед.
8.
Раскрытие организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, информации о своей деятельности в сети Интернет согласно стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, да/нет
Приложение 2
к Положению
о проведении мониторинга
деятельности организаций,
осуществляющих управление
многоквартирными домами
ШКАЛА
БАЛЛОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ МОНИТОРИНГА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
Количество баллов
1
2
3
4
1.
Срок работы организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в сфере управления многоквартирными домами
более 5 лет
20
от 3 до 5 лет
15
от 1 года до 3 лет
10
менее 1 года
2
2.
Доля жилищного фонда, оборудованного общедомовыми приборами учета отопления, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, %
100
20
70 - 99
10
30 - 69
5
0,1 - 29
2
0
-10
3.
Доля жилищного фонда, оборудованного приборами учета горячего водоснабжения (объем/тепловая энергия), от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, %
100
20
70 - 99
10
30 - 69
5
0,1 - 29
2
0
-10
4.
Доля жилищного фонда, оборудованного приборами учета водоснабжения, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, %
100
20
70 - 99
10
30 - 69
5
0,1 - 29
2
0
-10
5.
Доля жилищного фонда, в котором проведено энергетическое обследование, %
100
20
70 - 99
10
30 - 69
5
0,1 - 29
2
0
-10
6.
Доля жилищного фонда, оборудованного автоматизированной информационной системой сбора, обработки, передачи данных учета потребления коммунальных ресурсов, %
100
20
70 - 99
10
30 - 69
5
менее 30
2
0
-10
7.
Доля жилищного фонда, оборудованного автоуправлением мест общего пользования, %
100
20
30 - 70
10
0,1 - 30
5
0
0
8.
Доля жилищного фонда, оборудованного энергосберегающими лампами, %
100
20
30 - 70
10
0,1 - 30
5
0
-10
9.
Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, %
96 - 100
20
90 - 95
10
80 - 89
5
менее 80
0
10.
Задолженность населения за тепловую энергию в расчете на 10000 кв. метров жилищного фонда, тыс. рублей
0 - 100
30
100,1 - 500
20
500,1 - 1500
10
1500,1 - 2500
0
более 2500
-30
11.
Задолженность населения за холодное водоснабжение в расчете на 10000 кв. метров жилищного фонда, тыс. рублей
0 - 100
30
100,1 - 500
20
500,1 - 1500
10
1500,1 - 2500
0
более 2500
-30
12.
Задолженность населения за электроэнергию в расчете на 10000 кв. метров жилищного фонда, тыс. рублей
0 - 100
30
100,1 - 500
20
500,1 - 1500
10
1500,1 - 2500
0
более 2500
-30
13.
Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в расчете на 10 домов, ед.
0 - 10
20
11 - 20
10
21 - 30
0
более 30
-20
14.
Доля расходов на текущий ремонт от цены на услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений, %
36 - 50
10
20 - 35
5
менее 20
1
15.
Доля домов, земельные участки под которыми поставлены на государственный кадастровый учет, %
100
30
70 - 99
15
50 - 69
5
менее 50
0
16.
Количество обращений в комитет жилищно-коммунального хозяйства города и администрации районов города на неудовлетворительную работу организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на 100 человек, проживающих в жилищном фонде, ед.
0
10
0,01 - 0,05
8
0,06 - 0,1
6
0,11 - 0,25
4
0,26 - 0,5
2
0,51 - 1
0
более 1
-5
17.
Количество решений о привлечении организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, должностных лиц организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, к административной ответственности за нарушение Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула в расчете на 10 домов, ед.
0
10
0,01 - 0,09
5
0,1 - 0,5
0
более 0,5
-5
18.
Количество предписаний, выданных органом муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на 10 домов, ед.
0
10
0,01 - 0,09
5
0,1 - 0,5
0
более 0,5
-5
19.
Раскрытие организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, информации о своей деятельности в сети Интернет согласно стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, да/нет
полная информация включает следующие критерии:
1) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
2) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
50, при отсутствии одного из критериев оценка уменьшается на 10 баллов
отсутствие регистрации на портале "Реформа ЖКХ"
-20
20.
Членство в саморегулируемой организации в сфере жилищно-коммунального хозяйства (да/нет)
да
10
нет
0
21.
Участие организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в конкурсах, проводимых ОМС (да/нет)
да
5
нет
0
22.
Признание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, объектов организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, победителем конкурсов, проводимых ОМС (да/нет)
да
5
нет
0
23.
Участие в краевых и федеральных конкурсах (да/нет)
да
10
нет
0
24.
Признание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, объектов организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, победителем краевых и федеральных конкурсов (да/нет)
да
10
нет
0
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова