Региональное
Законодательство
Алтайского края

Решение Романовского районного Совета депутатов от 11.12.2014 N 46 "Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков на территории Романовского района при сдаче их в аренду на 2015 год"

РОМАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 11 декабря 2014 г. № 46

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА
ПРИ СДАЧЕ ИХ В АРЕНДУ НА 2015 ГОД

Руководствуясь Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения" Романовский районный Совет депутатов решил:
1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

А = S x КС x К x К1, где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;
S - общая площадь земельного участка, кв. м;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб. кв. м;
К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;
К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.
3. Утвердить коэффициент К согласно приложению № 1.
4. Утвердить коэффициент К1 для предприятий сельхозтоваропроизводителей и крестьянских (фермерских) хозяйств равным 0,98, а для остальных категорий арендаторов - равным 1.
5. Размер арендной платы за земельный участок изменяется Арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в следующих случаях:
- изменение кадастровой стоимости земельного участка;
- перевод земельного участка из одной категории в другую;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка или фактического использования сенокосов, пастбищ в качестве пашни (кроме коренного улучшения) на основании акта должностного лица, осуществляющего государственный или муниципальный земельный контроль;
- изменение коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;
- изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления Романовского района, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;
- в иных случаях, предусмотренных договорами аренды.
В этом случае исчисление и уплата Арендаторами арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, которое Арендатор обязан бесспорно принять и исполнить в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.
6. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
7. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо сложившемуся порядку пользования земельным участком.
9. Порядок и сроки уплаты арендных платежей устанавливаются в договорах аренды земельных участков.
10. Увеличить на 4,5% коэффициенты К в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 2 декабря 2013 г. № 349-ФЗ "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов".
11. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года.
12. Опубликовать настоящее решение в газете "Горизонт".
13. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по финансово-экономической деятельности (Будко И.П.).

Глава района
В.П.ФЕСЕНКО





Приложение № 1
к Решению
Романовского районного
Совета депутатов
от 11 декабря 2014 г. № 46

РАЗМЕР
КОЭФФИЦИЕНТА К, УСТАНАВЛИВАЕМОГО В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

N
Категория земель, вид разрешенного использования
Коэффициент К
1.
Земли населенных пунктов


Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,0037

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства и огородничества
0,0037

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
0,0185

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
0,0185

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
0,0185

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,0185

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,0185

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, земельные участки, используемые для деятельности ярмарок, парков и аттракционов и детских площадок
0,0021

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,0185

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,0185

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,0185

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
0,0185

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,0185

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,0185

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,0167
2.
Земли сельскохозяйственного назначения

2.1.
Пашня с учетом наличия у арендатора поголовья крупного рогатого скота (Количество условных голов на 100 га пашни)

2.1.1.
до 2
0,02202
2.1.2.
2 - 4
0,01981
2.1.3.
4 - 6
0,01872
2.1.4.
6 - 8
0,01762
2.1.5.
более 8
0,01651
2.2.
Сенокосы
0,004
2.3.
Пастбища
0,00088
2.4.
Многолетние насаждения
0,01838
2.5.
За земельные участки, занятые постройками
0,01838
2.6.
За земельные участки, занятые базами охотничьих хозяйств, рыборазведения, пчеловодства
0,1838
2.7.
За земельные участки, в отношении которых в течение срока аренды должен быть осуществлен перевод в категорию земель особо охраняемых территорий
0,1838
3.
Земли особо охраняемых территорий и объектов
0,0195
4.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
1,1631
5.
Земли, занятые рекламными щитами и стендами
2,19
6.
Земли для сооружений и объектов энергетики, связи, телевидения, радиовещания, информатики
5,0
7.
Земли под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода и придорожных полосах автомобильных дорог
0,055


------------------------------------------------------------------