Региональное
Законодательство
Алтайского края

Приказ Алтайархивкультуры от 25.12.2014 N 563 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и правового режима земельного участка в границах территории объекта культурного наследия"

УПРАВЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЯ ПО КУЛЬТУРЕ И АРХИВНОМУ ДЕЛУ

ПРИКАЗ

от 25 декабря 2014 г. № 563

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И
ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

На основании Федерального закона Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", закона Алтайского края от 12.05.2005 № 32-ЗС "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Алтайском крае" и Положения об управлении Алтайского края по культуре и архивному делу, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2009 № 537, приказываю:
1. Утвердить предмет охраны, границы территории и правовой режим (режимы) земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом жилой со встроенными торговыми помещениями" 1954 - 1959 гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Ленина, 87 / просп. Строителей, 2 (угловой), просп. Строителей, 4, принятого на государственную охрану постановлением Алтайского краевого Законодательного Собрания от 28.12.1994 № 169 "Об историко-культурном наследии Алтайского края".
2. Контроль исполнения приказа возложить на заместителя начальника управления, начальника отдела культурного наследия Кубрину Г.А.

Заместитель начальника управления
Г.А.КУБРИНА





Утвержден
Приказом
управления Алтайского края
по культуре и архивному делу
от 25 декабря 2014 г. № 563

ПРЕДМЕТ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ СО ВСТРОЕННЫМИ ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ",
1954 - 1959 ГГ.,
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Г. БАРНАУЛ, ПРОСП. ЛЕНИНА, 87 /
ПРОСП. СТРОИТЕЛЕЙ, 2, ПРОСП. СТРОИТЕЛЕЙ, 4
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО
СОБРАНИЯ ОТ 28.12.1994 № 169)

Описание особенностей объекта, послуживших основанием для
включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению

1. Градостроительная характеристика.
Здание по просп. Ленина, 87 / просп. Строителей, 2 расположено на пересечении главных магистралей города Барнаула - просп. Ленина и просп. Строителей, формирует западную границу площади Октября, здание по просп. Строителей, 4 расположено вдоль красной линии застройки просп. Строителей, оформляют угол квартала.
2. Объемно-планировочное решение.
Угловое здание состоит из двух объемов, соединенных между собой декоративной стеной с воротами. Здание по просп. Ленина, 87 / просп. Строителей, 2 Г-образной формы в плане, здание по просп. Строителей, 4 - прямоугольное, представляют собой пятиэтажные многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения на первых этажах. С красных линий просп. Ленина и просп. Строителей осуществляются входы в общественные помещения, в жилые помещения - со стороны дворовых фасадов. Главные фасады имеют симметричную композицию.
3. Конструктивные особенности.
Стены зданий кирпичные, перекрытия над подвалами и лестничные площадки из монолитного железобетона. Крыши стропильной конструкции.
4. Декоративное оформление фасадов здания, расположенного по просп. Ленина, 87 / просп. Строителей, 2.
Стены завершаются профилированным карнизом большого выноса и фризом, декорированным пояском ионик. Под окнами второго этажа устроен штукатурный карниз тянутой формы. Невысокий цоколь выделен мощным полувалом. Ограждение кровли главных фасадов - бетонная балюстрада из высоких балясин с перехватами, установленными между кирпичными столбиками.
В основе композиции главного протяженного северо-восточного фасада в 18 осей проемов четкий ритм окон. Пластическую выразительность фасаду придают четыре трехгранных эркера, симметрично размещенные по 3, 8, 10, 15 осям в уровне второго - четвертого этажей. Эркеры членятся междуэтажными карнизами и служат основаниями балконов пятого этажа. Под эркерами северо-восточного фасада по 3 и 10 осям устроены прямоугольные проемы входов в здание.
Два прямоугольных в плане балкона на 2-фигурных лепных кронштейнах, размещенные на левой фланговой оси в уровне четвертого и пятого этажей, нарушают симметрию фасада. Ограждение всех уличных и торцевых балконов решено в виде балюстрад с балясинами круглого сечения. Торцы балконных плит обработаны тянутым профилем.
Заполнение прямоугольных оконных проемов жилых помещений, со второго по пятый этажи, с фрамугами Т-образной формы. Крупные витринные окна 1-го этажа главных фасадов имеют лучковое завершение, их остекление выполнено с фрамугами.
Симметричная композиция юго-западного фасада, обращенного на просп. Строителей, в пять осей проемов акцентирована двумя эркерами, вход организован по центральной оси.
Торцевой северо-западный фасад в две оконные оси, в уровне третьего и пятого этажей располагаются прямоугольные в плане балконы на двух лепных кронштейнах. На первом этаже окна отсутствуют.
Торцевой юго-западный фасад по центральной оси имеет пару узких проемов, в уровне третьего и пятого этажей дополненных прямоугольными в плане балконами на 3-х лепных кронштейнах. По 4, 9 и 11 осям дворового фасада располагаются аналогичные балконы с ограждением из металлического прутка.
Плоскости уличных и торцевых фасадов обработаны штукатурным квадровым рустом, квадраты руста первого этажа выполнены крупнее с усложненной расшивкой. Перемычки арочных и лучковых проемов первого этажа выделены клинчатым рустом. Фасады оштукатурены и окрашены в четыре колера: основная плоскость стены окрашена в светлой желтой гамме с выделением декоративных элементов белым цветом, первый этаж в более темный терракотовый цвет, цокольная часть самая темная.
5. Декоративное оформление фасадов здания, расположенного по просп. Строителей, 4.
Стены здания завершают профилированный карниз большого выноса и фриз, декорированный пояском ионик. Ограждение кровли - бетонная балюстрада, установленная между кирпичными столбиками. Под окнами второго этажа устроен междуэтажный карниз с небольшим валиком. Невысокий цоколь выделен мощным полувалом. Декоративное оформление имеют преимущественно главный и боковые фасады.
Главный южный фасад выполнен в девятнадцать оконных осей проемов. Пластическую выразительность фасаду придают четыре трапециевидных в плане эркера, размещенные по 4, 9, 11, 16 осям. Эркеры членятся междуэтажными профилированными карнизами и служат основаниями балконов пятого этажа. На третьем этаже, над оконными проемами эркера располагаются филенки прямоугольной формы, средняя - с лепным заполнением.
Заполнение всех окон Т-образной формы с фрамугами.
Торцевой северо-восточный фасад в две оконные оси, прямоугольные в плане балконы на лепных кронштейнах располагаются в уровне третьего - пятого этажей. На первом этаже окна отсутствуют. Ограждение балконов главного и торцевых фасадов решено в виде балюстрад.
Композиция западного фасада, в две оси проемов, аналогична северо-восточному фасаду. Первый этаж в три оси проемов.
Фасады оштукатурены и окрашены в четыре колера: цокольная часть самая темная, основная плоскость окрашена в светлой гамме с выделением декоративных элементов белым цветом, стены первого этажа, обработанные штукатурным квадровым рустом, окрашены в более темный цвет.
По 4, 9, 11, 16 осям дворового фасада располагаются балконы на бетонном основании с тремя лепными кронштейнами. Над входами в здание устроены прямоугольные объемные сандрики.
1. Благоустройство.
К юго-западному фасаду здания, расположенного по просп. Ленина, 87 / просп. Строителей, 2, и к северо-восточному фасаду здания, расположенного по просп. Строителей, 4, вдоль красной линии проспекта примыкает декоративная стена, объединяющая два объема в единое композиционное решение. Стена выполнена высотой в два этажа, по центру имеет проем проезда во двор, оформленный в виде портика с трехчетвертными колоннами и треугольным фронтоном в завершении, оштукатурена и окрашена в цвет фасадов с выделением штукатурного декора белым цветом.

Общая оценка общественной, научно-исторической и
художественной значимости памятника

Объект культурного наследия является примером жилого дома в формах советского неоклассицизма. Имеет важное градостроительное значение, включает здания, композиционно связанные между собой в градостроительной структуре застройки площади Октября.

И.о. заведующего
архитектурно-строительным
отделом НПЦ "Наследие"
Ж.А.НЕНАШЕВА

Архитектор НПЦ "Наследие"
И.В.Чернышова





Утверждены
Приказом
управления Алтайского края
по культуре и архивному делу
от 25 декабря 2014 г. № 563

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ СО ВСТРОЕННЫМИ ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ",
1954 - 1959 ГГ.,
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Г. БАРНАУЛ, ПРОСТ. ЛЕНИНА, 87 /
ПРОСП. СТРОИТЕЛЕЙ, 2, ПРОСП. СТРОИТЕЛЕЙ, 4
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ
ОТ 28.12.1994 № 169)

Рисунок не приводится.

Архитектор НПЦ "Наследие"
М.А.ЕРУХ





Утвержден
Приказом
управления Алтайского края
по культуре и архивному делу
от 25 декабря 2014 г. № 563

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ (РЕЖИМЫ)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ СО ВСТРОЕННЫМИ
ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ", 1954 - 1959 ГГ.,
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Г. БАРНАУЛ, ПРОСП. ЛЕНИНА, 87 /
ПРОСП. СТРОИТЕЛЕЙ, 2, ПРОСП. СТРОИТЕЛЕЙ, 4
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО
СОБРАНИЯ ОТ 28.12.1994 № 169)

1. Разрешается

1.1. Проведение в установленном законом порядке работ по сохранению памятника и (или) его территории - ремонтно-реставрационных работ, в том числе консервации объекта культурного наследия, ремонта памятника, реставрации памятника, приспособления объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора.
1.2. Хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

2. Рекомендуется

2.1. Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и защита от динамических воздействий.
2.2. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
2.3. Благоустройство территории объекта культурного наследия, а также сохранение и восстановление градостроительной (планировочная, типологическая, масштабная) характеристики его историко-градостроительной и природной среды.
2.4. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в историко-градостроительной и природной среде.
2.5. Регулирование проведения работ по озеленению.

3. Ограничивается

3.1. Проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающихся их размеров, пропорций и параметров.
3.2. Использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
3.3. Размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.).

4. Запрещается

4.1. Снос объекта культурного наследия.
4.2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника.
4.3. Новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
4.4. Изменение характеристик объекта культурного наследия, влекущее за собой причинение вреда и (или) умаление его историко-культурной ценности.

Директор
НПЦ "Наследие"
А.Н.ХОДОРЕНКО

И.о. заведующего
архитектурно-строительным
отделом НПЦ "Наследие"
Ж.А.НЕНАШЕВА


------------------------------------------------------------------