Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Белокурихи от 18.04.2014 N 523 "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и формы схемы"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОКУРИХИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2014 г. № 523
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ
КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ И ФОРМЫ СХЕМЫ
В целях упорядочения утверждения схем расположения земельных участков в границах муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 46, ст. 54 Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, постановляю:
1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму схемы расположения земельного участка согласно приложению № 2.
3. Постановление администрации города от 09.10.2009 № 947 "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и формы схемы" отменить.
4. Опубликовать настоящее постановление в "Сборнике муниципальных правовых актов города Белокурихи" и разместить на официальном Интернет-сайте администрации города.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города Белокурихи О.А.Дворецкую.
Глава администрации города
К.И.БАЗАРОВ
Приложение № 1
к Постановлению
администрации города
от 18 апреля 2014 г. № 523
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ
КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок подготовки, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Порядок регулирует отношения по подготовке и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка) и распространяется на земли, расположенные в границах городского округа - города Белокурихи.
1.3. Схемы расположения земельных участков утверждаются постановлением администрации города Белокурихи Алтайского края (далее - Администрация). Подготовку проекта постановления об утверждении схем расположения земельных участков производит отдел архитектуры и градостроительства Администрации. Схема утверждается и выдается заявителю в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
1.4. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка подается в письменной или электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявления и иные документы.
Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка может быть подано в Краевое автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края".
II. Порядок подготовки схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане или
кадастровой карте соответствующей территории
2.1. Схема расположения земельного участка подготавливается кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного между кадастровым инженером и заказчиком кадастровых работ, в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.2. Материалы работ по оформлению схемы расположения земельного участка формируются кадастровым инженером для утверждения в Администрации.
Материалы работ по оформлению схемы расположения земельного участка состоят из текстовой и графической части.
2.3. Текстовая часть материалов работ по оформлению схемы расположения земельного участка включает:
1) пояснительную записку, которая содержит:
а) сведения о разработчике схемы расположения земельного участка (фамилия, имя, отчество, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера);
б) основания для проведения работ;
в) информацию о лице, заинтересованном в разработке схемы расположения земельного участка (для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы));
г) цель проведения работ;
д) информацию о кадастровом плане территории, сведения о котором воспроизводятся на графической части схемы расположения земельного участка;
е) цель использования земельного участка;
ж) ориентировочную площадь земельного участка;
з) количество подготовленных экземпляров схемы расположения земельного участка;
2) откорректированную топографическую основу с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории;
3) материалы вычисления площади земельного участка в местной системе координат (на бумажном и электронном носителе);
4) схему и список координат красных линий (при их наличии).
2.4. В зависимости от цели использования земельного участка текстовая часть материалов работ по подготовке схемы расположения земельного участка содержит:
а) для размещения зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством, - документы, определенные пунктом 3.6 Порядка;
б) для целей, не связанных со строительством, дачных и садоводческих участков, для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, - документы, определенные пунктом 3.8 Порядка;
в) для строительства линейных объектов - документы, определенные пунктом 3.9 Порядка.
2.5. Подлинность копий документов, содержащихся в текстовой части материалов работ по оформлению схемы расположения земельного участка, заверяется кадастровым инженером.
2.6. Графическая часть схемы расположения земельного участка оформляется на основании сведений кадастрового плана территории на откорректированной топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 (за исключением линейных объектов).
2.7. Графическая часть схемы расположения земельного участка содержит:
1) сведения о кадастровом квартале соответствующей территории;
2) адрес (местоположение) земельного участка;
3) ориентировочную площадь земельного участка;
4) цель использования земельного участка;
5) местоположение границ образуемого земельного участка или земельных участков либо местоположение границ земельного участка, о котором в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка в соответствии с требованиями статей 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) сведения о согласовании схемы расположения земельного участка;
7) сведения о разработчике схемы расположения земельного участка;
8) масштаб схемы расположения земельного участка.
III. Утверждение схем расположения земельных
участков на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории
3.1. В целях утверждения схем расположения земельных участков физическое или юридическое лицо, орган местного самоуправления, орган государственной власти (далее - заявитель) обращается с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в Администрацию.
3.2. В заявлении указываются:
а) для граждан - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства, номера контактных телефонов, согласие на обработку персональных данных гражданина в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных";
б) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, номера контактных телефонов;
в) цель использования земельного участка;
г) предполагаемые размеры;
д) местоположение земельного участка.
Исходя из цели использования земельного участка к заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 3.6, 3.8, 3.9 настоящего Порядка.
3.3. При приеме заявления устанавливается личность заявителя либо личность представителя заявителя, а также заверяется подлинность приложенных к заявлению копий документов путем их сверки с предоставленными заявителем подлинниками либо копиями, удостоверенными нотариально.
В случае подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка в электронной форме заявитель или его представитель в течение пяти дней со дня подачи заявления предоставляет подлинники документов в Администрацию для сверки.
3.4. В месячный срок со дня подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка Администрация принимает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка либо дает мотивированный отказ в утверждении схемы расположения земельного участка с указанием причин, послуживших основанием для такого отказа, по адресу, указанному в заявлении.
3.5. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
а) наличие судебного спора о правах на объект недвижимости, по границам, площади земельного участка, смежных земельных участков;
б) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком;
в) нарушение строительных, санитарных норм и правил, требований земельного и градостроительного законодательства, охраняемых законом прав и интересов других лиц, в случае утверждения схемы расположения земельного участка;
г) наличие в заявлении, предоставленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений, наличие документов, текст которых не поддается прочтению, несоответствие прилагаемых, в том числе в электронной форме, копий документов оригиналам;
д) предоставление неполного комплекта документов, определенного пунктами 3.6, 3.8, 3.9 настоящего Порядка;
е) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц, проводятся работы по предоставлению земельного участка либо работы по формированию земельного участка, за исключением схем расположения земельных участков, занимаемых линейными сооружениями.
3.6. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для размещения зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством, к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, здание, строение, сооружение, если право на земельный участок, здание, строение, сооружение признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
г) копии документов технического учета объектов недвижимости при его наличии (технический паспорт или технический план);
д) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 (за исключением линейных объектов) с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная со всеми собственниками зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством, расположенных на земельном участке, либо лицами, ими уполномоченными.
3.7. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством, в порядке межведомственного информационного взаимодействия Администрация в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти и органах местного самоуправления запрашивает:
а) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
б) выписку из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
в) выписку из единых государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить вместе с заявлением документы, указанные в настоящем пункте.
3.8. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством, дачных и садоводческих участков, для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном порядке, к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) схема расположения земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории.
3.9. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для строительства линейных объектов к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) схема расположения земельного участка на топографической основе с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории.
3.10. Утвержденная схема расположения земельного участка является основанием для проведения лицом, обратившимся за предоставлением земельного участка, за свой счет кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
О.А.ДВОРЕЦКАЯ
Приложение № 2
к Постановлению
администрации города
от 18 апреля 2014 г. № 523
Схема расположения земельного участка
В границах кадастрового квартала _______________
№ ______ от "____" __________20__ г.
Согласовано: Согласовано: Согласовано:
Первый заместитель Председатель комитета Начальник отдела
главы администрации по управлению имуществом архитектуры и
города по общим г. Белокурихи градостроительства
вопросам
_______________ Ф.И.О. _______________ Ф.И.О. _______________ Ф.И.О.
Заказчик __________________________________________________________________
Адрес земельного участка / местоположение: ________________________________
Исполнитель: Площадь по факту _____________________кв. м
_________________ Ф.И.О. Площадь по документу _________________кв. м
Категория земель: земли населенных пунктов.
Масштаб: _______________ Разрешенное использование: ________________
___________________________________________
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова