Региональное
Законодательство
Алтайского края

Постановление Администрации города Заринска от 22.04.2014 N 356 "Об утверждении Положения о комитете по строительству и архитектуре администрации города"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЗАРИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2014 г. № 356

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И АРХИТЕКТУРЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, на основании Устава муниципального образования город Заринск Алтайского края постановляю:
1. Утвердить Положение о комитете по строительству и архитектуре администрации города.
2. Признать утратившим силу Положение о комитете по строительству и архитектуре администрации города Заринска, утвержденное постановлением администрации города Заринска Алтайского края от 16.11.2011 № 1008.
3. Настоящее постановление опубликовать в "Сборнике муниципальных правовых актов города Заринска" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Заринск Алтайского края (www.admzarinsk.ru).

Глава администрации города
И.И.ТЕРЕШКИН





Утверждено
Постановлением
администрации города
от 22 апреля 2014 г. № 356

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЗАРИНСКА

I. Общие положения

1.1. Комитет по строительству и архитектуре (далее - Комитет) является структурным подразделением администрации города Заринска и в своей деятельности руководствуется: законами Российской Федерации; Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ и Земельным кодексом Российской Федерации от 10.10.2001 № 136-ФЗ; Федеральным законом РФ № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Уставом муниципального образования город Заринск Алтайского края и другими законодательными актами.
Порядок осуществления любого вида работ по строительству и благоустройству в зонах расположения памятников архитектуры, искусства, археологии, истории и садово-паркового искусства, а также проведение строительных, реконструктивно-восстановительных ремонтных работ на территории памятников, разработка проектной документации на эти виды работ, оформление отводов земельных участков производится в соответствии с "Основами законодательства РФ о культуре", утвержденными ВС РФ от 09.10.1992 № 3612-1 (в редакции от 30.09.2013) и Законом РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры" от 15.12.1978 (в редакции от 25.06.2002).
1.2. Комитет создан с целью осуществления строительной, архитектурной и градостроительной деятельности на территории города, включающей в себя предварительное согласование земельных участков для любого вида строительства; организацию работ по разработке и рассмотрению градостроительной и проектно-сметной документации; подготовку и выдачу разрешений на производство строительных и земляных работ и работ по реконструкции объектов недвижимости; организацию, проведение и контроль за строительством и реконструкцией объектов муниципального заказа; подготовку и выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости; осуществление надзора за благоустройством территории города и размещением рекламы; приемку объектов в эксплуатацию.

II. Основные задачи и функции Комитета

Основными задачами Комитета являются:
2.1. Организация подготовки на основе генерального плана документов территориального планирования городского округа.
2.2. Организация подготовки на основе документов территориального планирования городского округа документации по планировке территории и проектов красных линий.
2.3. Разработка и реализация градостроительных программ и прогнозов, проектов и нормативных актов, обеспечивающих благоприятные условия проживания населения. Контроль за реализацией строительной и градостроительной документации в целях правильного функционального зонирования территории, за организацией системы рационально определенных функциональных связей, транспортной и инженерной инфраструктуры; за решением задач формирования выразительной объемно-пространственной композиции застройки, улучшения архитектурно-художественного облика города, а также решение вопросов регулирования строительства, архитектуры, планировки, застройки и благоустройства, инженерного обеспечения города.
2.4. Контроль за соблюдением строительного и градостроительного законодательства, а также нормативных актов в области градостроительной и строительной деятельности, согласование вопросов формирования зон и объектов использования природных ресурсов и ведение опорного плана территории города.
2.5. Выделение земельных участков на основе утвержденной градостроительной документации, выдача градостроительных планов земельных участков, подготовка проектов постановлений администрации города о предоставлении (изъятии) земельных участков для проектирования и строительства объектов. Осуществление подготовки документации на предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.6. Определение зон отчуждения земельных участков в интересах развития города, создание необходимого резерва земельных участков для перспективного строительства.
2.7. Введение дежурного плана города.
2.8. Осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.
2.9. Комитет в соответствии с возложенными на него задачами:
2.9.1. Принимает участие в разработке городских программ в области капитального строительства и благоустройства и архитектурно-художественного оформления города.
2.9.2. Обеспечивает подготовку документов для разработки и реализации Генерального плана города, правил застройки и землепользования и др. градостроительной документации.
2.9.3. Осуществляет регулирование планировки и застройки города, выдачу ГПЗУ.
2.9.4. Осуществляет рассмотрение проектов на соответствие ГПЗУ.
2.9.5. Осуществляет подготовку разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, иными федеральными законами), реконструкцию, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости при осуществлении строительства или реконструкции, решает вопросы, связанные с охраной памятников историко-культурного наследия.
2.9.6. Осуществляет контроль за проведением строительных работ муниципального заказа.
2.9.7. Осуществляет подготовку разрешений (отказов в разрешении) на переустройство и перепланировку жилых помещений, перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.9.8. Рассматривает и утверждает проекты малых архитектурных форм, наружного освещения и других элементов, определяющих внешний вид городской застройки.
2.9.9. Информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков под строительство.
2.9.10. Ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
2.9.11. Ведет Адресный реестр для предоставления информационных услуг и работ по адресации и переадресации объектов.
2.9.12. Проводит идентификацию объектов недвижимости по адресам, указанным в запросах или в документах, прилагаемых к запросам, на основе установленного соответствия их адресам из Адресного реестра.
2.9.13. Разрабатывает схему размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной собственности Алтайского края или муниципальной собственности. Осуществляет выдачу разрешений на установку рекламных конструкций.
2.9.14. Готовит документы по градостроительной деятельности для рассмотрения на публичных слушаниях проектов градостроительных решений.
2.9.15. Осуществляет:
- оформление и выдачу адресных справок, информационных справок и выписок из Адресного реестра о внесенных адресах объектов и изменениях в них;
- выдачу разрешений на производство земляных работ;
- подготовку разрешений на производство строительных работ и на реконструкцию;
- контроль качества топографо-геодезической документации;
- ведение дежурного плана города;
- организацию работ по обновлению топографо-геодезической документации;
- согласование размещений инженерных объектов и трасс инженерных коммуникаций.
2.9.16. Организует технический архив документов по отводу земельных участков.
2.9.17. Вносит данные строительного паспорта застройщика в базу данных градостроительного кадастра.

III. Права Комитета

Для выполнения возложенных на него задач и функций Комитет имеет следующие полномочия:
3.1. Контролировать исполнение проектов в период строительства и в части использования и охраны городских земель юридическими и физическими лицами.
3.2. Посещать в установленном порядке все объекты предприятий, организаций и частных лиц для контроля использования земель и исполнения проектов.
3.3. Обращаться в органы контроля по приостановлению в установленном порядке производства работ при нарушении правил, норм, нормативов и согласованных проектов.

IV. Организация работы и финансирование

4.1. Свою деятельность Комитет осуществляет за счет средств бюджета города.
4.2. Комитет имеет соответствующие печати, не является юридическим лицом.
4.3. Председатель комитета непосредственно подчиняется главе администрации города, первому заместителю главы администрации города, курирующему вопросы строительства города, и в своей деятельности руководствуется настоящим Положением.
Председатель Комитета назначается распоряжением администрации города.
Председатель Комитета:
- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление им своих функций;
- осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия;
- без доверенности действует от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях, по доверенности - от имени администрации города.
Председатель Комитета в пределах своей компетенции:
- обеспечивает выполнение Комитетом его основных задач;
- принимает меры по обеспечению Комитета квалифицированными кадрами, повышению их профессионального уровня, созданию безопасных условий труда, улучшению культурно-бытовых условий служащих Комитета.
4.4. Комитет состоит из следующих подразделений:
- отдел архитектуры и градостроительства;
- строительный отдел.
4.5. На подразделения Комитета возлагаются следующие функции:
4.5.1. Отдел архитектуры и градостроительства Комитета:
- участвует в разработке концепции развития города и их проектного обеспечения;
- занимается реализацией утвержденного Генерального плана города;
- занимается разработкой, координацией и реализацией мероприятий целевых программ по стимулированию развития жилищного строительства в МО город Заринск;
- готовит градостроительные планы земельных участков и технические условия на благоустройство;
- разрабатывает задания на выполнение проектов элементов художественного, монументально-декоративного искусства, малых форм архитектуры;
- рассматривает проекты благоустройства и озеленения,
- координирует мероприятия по созданию эстетической среды города средствами синтеза монументального и декоративного искусства, архитектуры, малых архитектурных форм и городского дизайна, рекламно-информационного оформления, ландшафтной архитектуры, цветового и светового оформления, праздничного оформления улиц и площадей;
- осуществляет подготовку разрешений (отказов в разрешении) на переустройство и перепланировку жилых помещений, перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- оформляет пакет документов на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, выставляемые на торги;

- готовит перечень земельных участков и схемы размещения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, выделяемых льготной категории граждан согласно закону Алтайского края от 16.02.2002 № 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков";
- готовит справки по обращению граждан и ходатайствам организаций и предприятий;
- оформляет документы на установку, для продления разрешения на установку временных сооружений;
- оформляет документы по приемке в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией объектов, перепланировкой и переустройством жилых помещений;
- ведет оперативные дежурные планы;
- выдает разрешения на производство земляных работ;
- создает и формирует фонды материалов инженерных изысканий и банка данных инженерно-топографической информации;
- ведет учет выполняемых топографических работ на территории города;
- осуществляет работы по ведению градостроительного кадастра;
- оформляет схемы расположения земельных участков для постановки на кадастровый учет;
- предоставляет сведения для ведения Федеральной информационной адресной системы во исполнение п. 5 распоряжения Правительства РФ от 10.06.2011 № 1011-р;
- ведет реестр пострадавших участников строительства жилья, зарегистрированных на территории муниципального образования город Заринск Алтайского края;
- разрабатывает схему размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной собственности Алтайского края или муниципальной собственности, выдает разрешения на установку рекламных конструкций.
4.5.2. Строительный отдел Комитета:
- ведет контроль за выполнением строительных и ремонтных работ на объектах муниципальной собственности;
- осуществляет контроль строительства инженерных объектов;
- готовит разрешения на строительство и реконструкцию объектов недвижимости;
- занимается сдачей-приемкой в эксплуатацию законченных строительством объектов;
- рекомендует внедрение в строительство прогрессивных и экономичных приемов планировки и застройки, инженерного оборудования, благоустройства и озеленения, новых индустриальных изделий и конструкций, новых местных строительных материалов;
- в случае угрозы аварии немедленно сообщает в органы контроля и главе администрации города информацию по строительству объекта и предаварийной ситуации.

Секретарь администрации города
Т.В.ГРИГОРЕНКО


------------------------------------------------------------------