Региональное
Законодательство
Алтайского края

Решение Змеиногорского районного Совета депутатов от 08.08.2014 N 40 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Змеиногорского района Алтайского края, на 2015 год"

ЗМЕИНОГОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 8 августа 2014 г. № 40

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО
ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗМЕИНОГОРСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ,
НА 2015 ГОД

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях эффективного использования муниципального имущества районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить методику расчета арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Змеиногорского района Алтайского края, на 2015 год (Приложение № 1) и величину коэффициентов, зависящих от (резидента) категории арендатора (Приложение № 2).
2. Признать утратившим силу решение Змеиногорского районного Совета депутатов от 17.10.2013 № 48 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Змеиногорского района Алтайского края, на 2014 год".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава района
Н.И.ВОРОБЬЕВ





Приложение № 1
к Решению
Змеиногорского районного
Совета депутатов
от 8 августа 2014 г. № 40

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗМЕИНОГОРСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

1. Согласно настоящей методике расчета арендной платы по договорам аренды муниципального имущества величина арендной платы по договору аренды для каждого объекта имущества определяется индивидуально.
2. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета величины арендной платы.
3. Расчет арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год по договору аренды осуществляется по формуле:

АП = S x М x К, где:

АП - величина арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год по договору аренды;
S - площадь объекта недвижимого имущества;
К - коэффициент, влияющий на величину арендной платы в зависимости от (резидента) категории арендатора.
Размер платежей по договору аренды нежилого помещения (здания) определяется в соответствии со следующей методикой:
М - базовая ставка за 1 кв. м в год - 650 рублей, на объекты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Змеиногорского района, расположенные на территории города Змеиногорска - базовая ставка за 1 кв. м в год - 1250 рублей.
4. При сдаче в аренду основных фондов (кроме недвижимого имущества) ставка арендной платы устанавливается в размере 6% в год от балансовой стоимости с учетом последней переоценки для всех категорий арендаторов.
5. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) ставка арендной платы устанавливается в размере 3% в год от балансовой стоимости с учетом последней переоценки для всех категорий арендаторов.
6. В случаях, установленных ст. 17.1 ФЗ "О защите конкуренции", ставка арендной платы за 1 кв. м в год устанавливается на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду.





Приложение № 2
к Решению
Змеиногорского районного
Совета депутатов
от 8 августа 2014 г. № 40

ВЕЛИЧИНА
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ЗАВИСЯЩИХ ОТ (РЕЗИДЕНТА)
КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА

N
Арендаторы и категории арендуемых помещений
Коэффициент К1
1.
Органы местного самоуправления и их структурные подразделения, учреждения и общественные организации, полностью финансируемые из бюджета района
0
2.
Органы государственной власти, федеральные и краевые государственные некоммерческие организации и их подразделения
0,50
3.
Общества инвалидов, предприятия, осуществляющие социальную и физическую реабилитацию инвалидов, предприятия, в которых инвалиды составляют 50% от общего числа работников
0
4.
Ветеранские и благотворительные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью (в т.ч. фонды поддержки населения района)
0
5.
Субъекты малого и среднего предпринимательства
0,50
6.
Помещения, не отапливаемые, без коммуникаций, требующие капитального ремонта
0,25
7.
Частные предприниматели, хозяйствующие общества, акционерные общества
1


------------------------------------------------------------------